2019年7月21日 星期日

遊中國華潤大廈


今天標竿中國華潤大廈,自去年開業後,很多鋪頭也裝修中,經過半年的努力,附近80%的商店已開業,前往消費的遊人不少。中國華潤大廈(英文:China Resources Tower),又因其外形被稱為春筍,位於深圳灣,春筍在建造完成之後,已取代地王大廈成為深圳市第三高樓。

(一)二零一八年業績表現
二零一八年全年綜合營業額為人民幣1,211.9億元,按年增長18.9%

二零一八年全年綜合毛利潤率為43.4%,比二零一七年同期的40.2%有所提升。

二零一八年,扣除投資物業評估增值後的核心股東應佔溢利人民幣193.0億元,同比增長17.8%;計入投資物業評估增值後的股東應佔溢利人民幣242.4億元,同比增長23.1%

二零一八年全年每股股東應佔溢利為人民幣3.50元,二零一七年同期為人民幣2.84元,同比增長23.1%;公司每股核心股東應佔溢利人民幣2.78元,同比增長17.8%

(二) 20196月份合同銷售金額
華潤置地(01109.HK) 20196月份,實現總合同銷售金額284.8億人民幣,合同銷售建築面積約137.25萬平方米,按年分別增加0.7%及減少24.5%。同期,權益合同銷售金額187億人民幣,涉及銷售建築面積約107.24萬平方米。


(三)上半年租金增長32.7%
月內,投資物業實現租金收入10.39億人民幣,按年增長39.9%

上半年累計租金收入57.9億人民幣,增長32.7%

(四)土儲
6月份,集團在贛州、長春、無錫、崇左、西安、青島、香港、武漢、北京和溫州收購了10幅地塊,總樓面面積約220.96萬平方米,應付土地出讓金約156.24億人民幣。

(五)融資成本
華潤置地的長期淨負債率維持在40%以下,集團在投入20%的資源在投資物業的基礎上,繼續保持住宅銷售規模前十。

(六)負債情況




1 則留言:

  1. 潤地在近2-3年起左唔小商場亦營運中,而且上海和深圳萬象城亦開張不久.
    長遠睇在一線城市上既商業地產仍存在租金上調整

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