2021年6月22日 星期二

爺爺教會我的理財智慧



爺爺留下給我的財產

 

從前,在一條小漁村中,有兩個18歲的年青人,小明與小志。

 

兩個每一天,都會出海捉魚,每次出海都會捉兩條魚,一條中午吃,一條晚上吃。

 

有一天開始,其中一個年青人小志中午後都未回來,到下午三點,他抵著餓,辛勞地回來了,這次他捉了四條魚。

 

這樣,他明天就可以不用外出捉魚,他把辛勞付出而省下的一天用來織漁網。

 

小明照舊出去捉完魚回來便吃完,休閑地休息著,還有空閒取笑小志,小志還在默默地織網。

 

過年十年,小志的漁網造好了,小志一出海可以捉100條魚,還有空間借魚給人,收取利息,他的織網技術了得,還做起了織網生意,所捉到的魚愈多。到了60歲,他已經不用再出海捉魚,而魚足夠一家一生所用。

 

60歲的小明即使老了,仍然需要每天辛苦出去捉魚,因為年紀老邁,他有時候一天只能捉到半條魚,連吃飽也需要別人支援。

 

想起爺爺小時候常提醒我:「你要節儉,不要每次都用完所有錢,要儲蓄起一些,以防人生有急事,因為沒有飯吃的日子很慘。」

 

我們這個世代不會沒有飽飯吃,由小到大根本不用捱餓,爺爺是生在會餓死人的年代,因此對節約有深刻的人生體會,節約是美德。爺爺那一代人沒有機會讀書,所懂不多,但卻明白一些美德的重要。

 

在現今的世界,單會捉魚不會織網也不能讓財富增長,因此平日適當的節約,是為了去讓自己有更多的紙幣換成更多有價值的東西例如:月供股票,月供磚頭等等。

 

我們年輕一代,缺少的不是知識,少的是一份耐性或延後滿足的節制力,往往急著炫耀的心態使自己常停留在平庸和不滿足之中。

 

我爺爺是一條小漁村中的一個小漁民,一生平淡但卻不平凡,永遠是我心中的英雄,留下給我深刻的愛和教導,永遠在我的心中,謝謝你!

2021年6月1日 星期二

那個是富人最重視的詞語?

 


富人最重視的詞語

 

現金流是世界上最重要的詞語,其次是槓桿。──清崎

 

窮人不去明白現金流

要想致富,先要攪清楚什麼是現金流。這個詞語大家或許都聽過,但不多的人認真地去了解,至少窮人不會去了解,但富人一定很明白這個詞語的重要性。

 

現金流是什麼?

現金流,指的是錢由一處流向另一處。富人找尋的是正的現金流,富人會持續買入一些東西,這些東西會持續產生金錢,這些金錢會流向你的褲袋裡,這樣的東西就是你的資產,相反的,那就是你的負債。

 

富人:因為財商,富人儲蓄愈來愈多可以產生現金自動流入褲袋的東西。

窮人:因為跟風,窮人儲蓄愈來愈多可以產生現金定期流出褲袋的東西。

 

資產—產生正現金流的東西

(一)股票

例如我共持有價值300萬的股票,假設組合的收益為每年3%,股票每年可以為我帶來9萬元的利息,這些錢會流入我的戶口裡,每月為我帶來$7500的收入。

 

10%的複利增長

如果股票組合每年以10%的複利增長,每年的股票價值如下。

2021. 330

2022. 363

2023 399

2024 439

2025 483

2026 531

2027 584

2028 642

2029 706

2030 777 à 收益為每年3%,年收息23.31à 月收息19,425

 

15%的複利增長

如果股票組合每年以15%的複利增長,每年的股票價值如下。

2021. 345

2022. 396

2023 456

2024 524

2025 603

2026 693

2027 798

2028 917

2029 1055

2030 1213 à 收益為每年3%,年收息36.41à 月收息3萬。

 

 

(二)買入物業

買入單位約500萬計,每月收租1.1萬,一年收租13.2萬,借7成,每月供款1.3萬,每月需要額外補貼$2000,但物業是自己,供款有一半$6500是利息,另一半是$6500當是自己儲起。另外,物業的抗跌力極佳,而且極低息的環境,和瘋狂印鈔的形勢下,物業成了銀行眼中最穩妥的資產,也是普通人最易運用槓桿的東西。

 

負債—負現金流

相反的負現金流就不詳細解釋了,相信讀者能夠舉一反三,租樓幫人供,養車,高消費活動等等不停由你口袋取錢出去的東西,這些負債都會為你帶來現金的流出,令你一直脫離不了貧窮的漩渦之中。

 

門檻

在富人的世界,門檻是很重要的東西,富人輕易入到富人的世界,手上可以用來增加現金流收入的工具也比普通人多很多。然而,作為普通人,需更小心留現自己的現金流情況,學習和留意現金流的方向。

 

萬事起頭難,第一桶金往往是最難最難的。但有了第一桶金後,之後的更多桶金就更易和更快便能找到了。

 

學我師傅說到,凡事往後想多幾年、十年,事情就變更易了。