這個「香港第一」，香港人值得高興？

早幾天，看到一則新聞，那是幾值得大家和年青人討論一下的。

在2016年1月23日，美國物業顧問機構 （Demographia） 發布了年度世界住宅可負擔程度的調查，香港樓價以平均家庭入息的18.1倍繼續冠絕全球，即以本地家庭平均年收入30萬港幣和現時樓價平均542萬港幣計算，一個家庭需要不食不喝18.1年才能買到一個居住的單位。”

值得一提的是，香港是連續第7年成為全球樓價最難以負擔的城市，此紀錄真的不知道是揚威國際，還是成為世界各地國家的人民茶餘飯後的一個熱烈討論的笑話？

這份報告共對全球406個城市就去年第3季度的樓價負擔能力進行調查並評級，調查以中位數倍數（Median Multiple）作為衡量樓價的指標。樓價中位數為家庭年收入中位數3倍或以下的為「可負擔」，3.1至4倍的為「中度不可負擔」，4.1至5倍的為「嚴重不可負擔」，5.1倍以上的為「極度不可負擔」。

在報告中，5.1倍以上的被定義為「極度不可負擔」，香港到達18.1倍，比「極度不可負擔」的水平更要超出3倍，如以中文表達，即是「極度」「極度」「極度」不可負擔，比第2名的悉尼（12.2倍）以及第3名的温哥華（11.8倍）高出一大截，真是在國際間威足七年，如此驕人成績實在叫生活在香港的一般百姓都要大叫一聲「有苦真是自己知」。

作為一名香港的年青人，這個「香港第一」，年青人可以埋怨？我認為我們絕對可以埋怨，現時亦有不少年青人天天都在埋怨，天天都在罵，這亦十分理解，但是埋怨或謾罵是解決不了事情，發洩完情緒，確確實實還需要返回理性中，既然現實是這樣，我們可以如何做好自己呢？

筆者都是年青人，我認為出來工作幾年就嚷著要買樓是不切實際的，要買樓還需要做好基本功，就是做好儲蓄的習慣。假如你沒有做好儲蓄的習慣，到樓價下跌到平均200萬，你拿不出20萬或40萬首期出來，確實是沒有多大的意思，你沒有做好本份，即使樓價再平亦不要抱怨買不到，只好怪自己消費太多，沒有認真做好理財計劃，沒有做好準備。

但現時香港樓價的問題是樓價去到一個「極貴」的水平，遠超一般人可承擔的水平。報告指出，現時樓價平均542萬港幣，你沒有聽錯，平均數是542萬一間房子（可能是一家建築面積500呎，實用350呎的房子），如你要拿兩成首期出來，就需要100萬，這絕對不是一般年輕夫婦工作五年八年可以儲到的金額。

「成功需父幹」是沒有錯的，如你有個「好爸爸」，上車不是難度！但如果你沒有一個「好爸爸」，你就要結了婚都要繼續留在家中住，如你好彩，家中沒有太多兄弟姊妹，你還可以屈就在家中住個幾年，但你的父母或岳父岳母會間中說說：「阿邊個邊個又買到樓了，層樓又升了多少，為何你們還買不到！？」比較的聲音間中或經常會在你耳朵漂過。但若你家中本已比較擠逼，你就只好出去租樓，每月乖乖地上邀一萬元給「資產擁有者」，如你太窮，就$5000租個劏房好了，不要提生活質素，有床位給你們睡覺已是很好的了。

「香港有公屋，年青人可以去申請呀！」筆者身邊大多的朋友月入都有一萬多元，一些年輕的夫妻朋友兩人月入都有兩萬多三萬，在香港一般年青人或新建的家庭有這個收入都是很正常。不過，如果你有這個收入水平，公屋就不受你玩了，你根本沒有資格排公屋。公屋都是被一些「真正有需要」的人排，「有能力」的年青人當然不用排公屋吧，不好意思，就算一些年輕人想排也沒有資格。

筆者身邊一些已結婚的朋友，有能力的，都強行上樓了，之後就乖乖地努力工作二十年，為供斷層樓而努力，好好做個「工資奴」，有大有細還有樓要供，還講什麼理想或目標，一年不工作都不行。很多未有能力的，一是繼續逼在家中，與家人父母住，聽到不少朋友分享都有不少的居住的磨擦和問題，生活好像並不快樂；另有很多都出來租樓住，家庭一半或三分一的收入都拿了去交租，能儲蓄到的可想而知，每月交租令不少想擁有自己「安樂蝸」的年青夫妻，目標愈走愈遠。有些朋友更極端，結了婚，都因沒有找到一個好的住所而分開住了。

香港會埋怨的年青人不少，我亦很理解身邊朋友的情況，這篇文章我亦無意加入「埋怨大軍」。我只想分享，香港仍有不少有目標有夢想的年青人，他們可能有個少少的夢想，就是與喜歡的人建立一個家，擁有一個屬於自己的「小天地」，為美好可見的將來而努力，奈何在香港，樓是用來「炒」的，不是用來被人「住」的。

在此，與不怕困難，仍然堅守自己的「本份」的年青人互勉之，你並不孤單，至少還有我，在沒有「好爸爸」的幫助下，不去埋怨太多，由做好自己的理財計劃開始。

最後，這個「香港第一」，香港人值得高興？　筆者認為沒有什麼值得可驕傲的，而是整個社會需要好好去反思的一個問題。