那個是富人最重視的詞語?

 

富人最重視的詞語

 

現金流是世界上最重要的詞語，其次是槓桿。──清崎

 

窮人不去明白現金流

要想致富，先要攪清楚什麼是現金流。這個詞語大家或許都聽過，但不多的人認真地去了解，至少窮人不會去了解，但富人一定很明白這個詞語的重要性。

 

現金流是什麼？

現金流，指的是錢由一處流向另一處。富人找尋的是正的現金流，富人會持續買入一些東西，這些東西會持續產生金錢，這些金錢會流向你的褲袋裡，這樣的東西就是你的資產，相反的，那就是你的負債。

 

富人：因為財商，富人儲蓄愈來愈多可以產生現金自動流入褲袋的東西。

窮人：因為跟風，窮人儲蓄愈來愈多可以產生現金定期流出褲袋的東西。

 

資產—產生正現金流的東西

（一）股票

例如我共持有價值300萬的股票，假設組合的收益為每年3%，股票每年可以為我帶來9萬元的利息，這些錢會流入我的戶口裡，每月為我帶來$7500的收入。

 

10%的複利增長

如果股票組合每年以10%的複利增長，每年的股票價值如下。

2021年. 330萬

2022年. 363

2023年 399

2024年 439

2025年 483

2026年 531

2027年 584

2028年 642

2029年 706

2030年 777 萬 à 收益為每年3%，年收息23.31萬à 月收息19,425。

 

15%的複利增長

如果股票組合每年以15%的複利增長，每年的股票價值如下。

2021年. 345萬

2022年. 396

2023年 456

2024年 524

2025年 603

2026年 693

2027年 798

2028年 917

2029年 1055

2030年 1213萬 à 收益為每年3%，年收息36.41萬à 月收息3萬。

 

 

（二）買入物業

買入單位約500萬計，每月收租1.1萬，一年收租13.2萬，借7成，每月供款1.3萬，每月需要額外補貼$2000，但物業是自己，供款有一半$6500是利息，另一半是$6500當是自己儲起。另外，物業的抗跌力極佳，而且極低息的環境，和瘋狂印鈔的形勢下，物業成了銀行眼中最穩妥的資產，也是普通人最易運用槓桿的東西。

 

負債—負現金流

相反的負現金流就不詳細解釋了，相信讀者能夠舉一反三，租樓幫人供，養車，高消費活動等等不停由你口袋取錢出去的東西，這些負債都會為你帶來現金的流出，令你一直脫離不了貧窮的漩渦之中。

 

門檻

在富人的世界，門檻是很重要的東西，富人輕易入到富人的世界，手上可以用來增加現金流收入的工具也比普通人多很多。然而，作為普通人，需更小心留現自己的現金流情況，學習和留意現金流的方向。

 

萬事起頭難，第一桶金往往是最難最難的。但有了第一桶金後，之後的更多桶金就更易和更快便能找到了。

 

學我師傅說到，凡事往後想多幾年、十年，事情就變更易了。