富人最重視的詞語
現金流是世界上最重要的詞語,其次是槓桿。──清崎
窮人不去明白現金流
要想致富,先要攪清楚什麼是現金流。這個詞語大家或許都聽過,但不多的人認真地去了解,至少窮人不會去了解,但富人一定很明白這個詞語的重要性。
現金流是什麼?
現金流,指的是錢由一處流向另一處。富人找尋的是正的現金流,富人會持續買入一些東西,這些東西會持續產生金錢,這些金錢會流向你的褲袋裡,這樣的東西就是你的資產,相反的,那就是你的負債。
富人:因為財商,富人儲蓄愈來愈多可以產生現金自動流入褲袋的東西。
窮人:因為跟風,窮人儲蓄愈來愈多可以產生現金定期流出褲袋的東西。
資產—產生正現金流的東西
(一)股票
例如我共持有價值300萬的股票,假設組合的收益為每年3%,股票每年可以為我帶來9萬元的利息,這些錢會流入我的戶口裡,每月為我帶來$7500的收入。
10%的複利增長
如果股票組合每年以10%的複利增長,每年的股票價值如下。
2021年. 330萬
2022年. 363
2023年
399
2024年
439
2025年
483
2026年
531
2027年
584
2028年
642
2029年
706
2030年
777 萬 à 收益為每年3%,年收息23.31萬à 月收息19,425。
15%的複利增長
如果股票組合每年以15%的複利增長,每年的股票價值如下。
2021年. 345萬
2022年. 396
2023年
456
2024年
524
2025年
603
2026年
693
2027年
798
2028年
917
2029年
1055
2030年
1213萬 à 收益為每年3%,年收息36.41萬à 月收息3萬。
(二)買入物業
買入單位約500萬計,每月收租1.1萬,一年收租13.2萬,借7成,每月供款1.3萬,每月需要額外補貼$2000,但物業是自己,供款有一半$6500是利息,另一半是$6500當是自己儲起。另外,物業的抗跌力極佳,而且極低息的環境,和瘋狂印鈔的形勢下,物業成了銀行眼中最穩妥的資產,也是普通人最易運用槓桿的東西。
負債—負現金流
相反的負現金流就不詳細解釋了,相信讀者能夠舉一反三,租樓幫人供,養車,高消費活動等等不停由你口袋取錢出去的東西,這些負債都會為你帶來現金的流出,令你一直脫離不了貧窮的漩渦之中。
門檻
在富人的世界,門檻是很重要的東西,富人輕易入到富人的世界,手上可以用來增加現金流收入的工具也比普通人多很多。然而,作為普通人,需更小心留現自己的現金流情況,學習和留意現金流的方向。
萬事起頭難,第一桶金往往是最難最難的。但有了第一桶金後,之後的更多桶金就更易和更快便能找到了。
學我師傅說到,凡事往後想多幾年、十年,事情就變更易了。
同意,有長遠的眼光,好多投資決定化繁為簡
回覆刪除Thanks for your good sharing!
回覆刪除非常正確的思维。
回覆刪除謝謝分享
回覆刪除我也正在學習如何增加現金流
複利效應是利害,但頭2至3年好像還未有反應出來,佢每年的派息如投放回月供股票,相信仲利害,但先要手上有一定股數,利息才夠月供....現在自己就每月儲呀儲....努力吧
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