華潤置地2018其中一個最新的万象城項目：深圳湾万象城
租金收入中高速增長
租金收入95.2億元 深圳萬象城租金破10億，年增長24.5%
年報中顯示，華潤置地投資物業實現租金收入為95.2億元，按年增長24.5%，毛利率（包含酒店經營）上升至65.9%。
購物中心營收68.6億元，同比增長29.9%；
寫字樓營收12.4億元，同比增長15.3%；
酒店營收14.3億元，同比增長10.2%。
2018年業績及過去5年數據 （數據由標竿投資整理）
（筆者攝於2019年年初）
購物中心方面，在營購物中心51家。已開業萬象城╱萬象天地23個，萬象匯╱五彩城12個，儲備項目43個。另有管理輸出購物中心專案25個，其中在營專案17個，儲備項目8個。
從增幅來看，贛州萬象城增長32.9%，成都萬象城、無錫萬象城、青島萬象城、長沙萬象匯增幅在25%以上，而這幾個購物中心的出租率均較上年均有提升，平均出租率除無錫萬象城在89%以外，其餘的都在90%以上。
（筆者攝於2019年年初）
2018年是華潤置地商業地產投放的集中期
共開業8座購物中心，包括杭州蕭山萬象匯、太原萬象城、重慶彈子石萬象匯、南通萬象城、柳州萬象城、石家莊萬象城、廈門萬象城、深圳灣萬象城。其中8個專案均實現了不錯的業績。其中2018年9月開業的太原萬象城在不到3個月之間實現了7755.9萬元的租金收入，而於2018年12月8日開業的深圳灣萬象城也在一個月內實現了1308.4萬元的租金收入。
投資物業土地儲備943萬㎡
據報告顯示，2018年華潤置地新進入國內9個城市，獲得103個項目，新增土地儲備計容建築面積達2213 萬平米，同比增長84.9%；其中開發物業1938 萬平米，持有物業275 萬平米。截至2018年12月31日， 華潤置地擁有總土地儲備面積為5957萬㎡，覆蓋全球70個城市。可滿足本集團未來三年的發展需求，其中開發物業土地儲備面積5014 萬平米，投資物業土地儲備面積943萬平米。
城市更新，代表作深圳萬象天地
另外，集團在2018年還通過城市更新來增加利潤營收，並增加城市覆蓋率與土儲面積。華潤置地的城市更新代表作深圳華潤城取得了良好的效應。此外，深耕深圳，拓展廣州、東莞等灣區城市。據報告顯示，目前華潤置地跟進的城市更新專案達30餘個，其中16個已落地，預計總建築面積約2200萬㎡。
未來數年，城市舊改集中在粵港澳大灣區
值得一提的是華潤置地董事會主席唐勇在出席業績會時表示，關於城市舊改，目前主要集中在粵港澳大灣區，預計從2020年起，每年將貢獻超百億元的銷售額。
總結:
2018年年報中，其中最大一個亮點是股息大幅的提升約25%，令現價買入的投資者可以得到3.7%左右的回報，$30左右買入的，回報高於4%，作為內地的地產股或收租股，所提供的股息回報率是相當不錯的，而且企業的未來增長力仍是相當足夠，為投資者帶來穩定而具增長力的回報，穩定的股息也提供股價一定的防守力。
過去5年股價表現
