2017年1月29日 星期日

新年回內地家,順道了解中國的最新發展情況

(筆者攝於南山區內其中一個最大型的購物商場-海岸城,裡面竟然讓我找到Tesla的踪影。)


今年新年回內地過年,內地的新年氣氛十分好,一家人親戚朋友都去到爺爺的家聚會!今年都過了一個快樂的新年!家人親戚都過得十分好!

今次回去回內地,開車走訪了不同的地方,有去親戚朋友的新屋,亦有到大型商場逛逛,對於喜歡了解身邊事物的我,當然親身了解一下國內的最新發展情況吧。

中國未來的金融中心
筆者在內地的家,位處深圳南山區,是深圳,以至中國發展最發達的地區之一,是中國其中一個集金融和高科技發展的一個地區,加上位處深圳灣大橋,鄰近天水圍,由南山區開車過去天水圍不到半小時,由南山區到香港中環等地,車程大約一小時多一些。前海自貿區亦在此地,將來很大機會發展成中國的其中一個金融中心。
(圖片:前海自貿區概念圖。)


中國高科技園地
深圳南山區亦是中國重點發展高科技的地點,南山區深圳科技園就是座落於此,許多中國的科技巨頭都有進註南山區深圳科技園,例如騰訊、阿里巴巴、百度、華為等等。騰訊和阿里巴巴的最新中國總部都是設立於此,都是摩天大廈。一些國際巨企,例如微軟的總部都是設立於此。
(圖片:南山區深圳科技園)

名車新車隨街都是
這次回去,發現街上很多都是新車,筆者見到最開內地人開的名車,包括保時捷、平治、寶馬、AudiLand Rover等等,日本車豐田、本田等,歐洲車、美國車亦不少,當然亦有很多國產車,如近來很「火」的吉利,長城、BYD和廣汽等車都不少。這次回去,都見到不少人開始開近一兩年國際間「很火」的Tesla,在大型商場內亦開始有她的專門店。

房價中國數一數二
深圳南山區集很多天時地利人和的因素於一身,因此房價十年間太多都升了約十倍,很多本地人愈來愈富有,全因有「磚頭」這樣的資產在手,十幾年間由窮人變成位位身家過千萬的人,很多本地人不計資產升值的財富,很多靠收租已不用工作。

國內中產人士的消費力日益強勁
筆者很多國內的親戚朋友現時大都開名車,住大房,很多本地的居民的消費力愈來愈厲害,愈來愈講求享受。筆者新年和家人親戚一起到了幾個大型商場走走,很多大型品牌都進註於此,居民消費絕不吝嗇,中國的中產的力量絕不容忽視。
(筆者攝於大型商場內,國內中產消費力強勁。)

香港年青人應放眼中國和世界
這次回內地家,過了一個快樂的新年,這次回去親身看了中國最新的情況,對未來我的投資亦有一些幫助,特別是中產消費、科技和金融等領域令我要多加留意!中國的發展迅速,香港的年青人亦不要局限自己的眼光在香港,內地的商機很多,發展亦愈來愈快。香港年青人不宜固步自封,應放眼世界或中國,否則很易被人趕上了。
                                                                                                                                          

11 則留言:

  1. 80兄旅遊不忘親身體會當地投資環境,開始似一位基金經理了。:P

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    1. 風兄, 哈哈, 是的, 民生同經濟息息相關, 現時恆指很多都是國企股, 多了解國情 對投資或多或少有不錯的幫助。 例如買國內汽車股, 在國內現場了解一下路上開的是什麼車, 現場又可看看不用的車款,親身了解和看資料又是另一回事。 :)

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    2. 我大部份親人都在內地, 這個背景幫助我了解更多國內的情況。 :)

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  2. 很有興趣知多些國內人怎看樓價,負擔能力,消費品等經濟現象?

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    1. 國內很多親戚朋友,有物業的,大多都是十年前或更早的時間買下的,當時對一般中產以上的人來說,當時樓價都是仍可以負擔的。但現時能買樓的,都是早年買下了多個物業,現在身家都是千萬以上,同時有多個物業收租,再次樓養樓的方式買現時的天價樓。

      對於內地一般打工階層,深圳樓可謂天價之中的天價,現時筆者那邊有一部份的樓已貴過新界了。一般人跟本不鹿負擔,現時有能力買的都是炒家,或本身已持有很多物業的人,或一些企業的老闆高層等。在深圳,如你沒有家底,基本上買不起供不起,除非你是頂薪一族! 內地年青人在深圳要買樓,可能比香港年人青更難!!

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    2. 另有一些都是,在內地叫「等拆賠」的一族,因早年有丁屋,整塊地被發展商收購重建,重建後,按被拆的房子或整棟「農民房」賠償,發展商把土地發展成高密度的高級住宅,發展商和原居民都因此身家十級跳,很多內地的親戚和朋友大多現時靠「收租」都夠養一家人。

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  3. 消費方面,內地中產一點都不吝嗇,現時沒有什麼買不起,名車都不是什麼特別,街上隨處可見。

    現時內地的大城市如深圳的大型購物商場愈開愈多,而且有一定規模同質素,絕不比香港差,我內地的親人稱它們「合家歡」,即一家人都適合,現時內地親人都不一定常常到香港消費。一是,內地大型購物愈來愈多,而且有質素,大多的東西都能買到。二是,匯率問題,人民幣兌港元比以前眨值,價格差距拉近,不一定要到香港買才代算。三是,香港對內地人的不友善,內地人或多或少感受到,他們不一定需要來香港。唯一,我的內地親人會到香港購買物品是因「質素」有保證,但這差距同樣會因中國的發展愈來愈完整而收窄。

    因此,對香港的消費股,我長遠沒有看得太樂觀!

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  4. 新年快樂標竿兄,祝今年投資屢創佳績、寫更多好文跟大家分享

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    1. 富足兄, 大家都是, 祝新一年事事順利!

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